Immobilier à Aubagne

 

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Vous avez un projet immobilier à Aubagne ?

Notre agence immobilière est spécialiste de l’immobilier à Aubagne (13400). Nos bureaux sont situés à Aubagne Nord, quartier de Napollon, sur la départementale qui rejoint Pont de L’Etoile et Lascours. Notre équipe travaille sur la commune depuis de nombreuses années. C’est pourquoi nous connaissons bien les différents quartiers qui composent Aubagne (les quartiers proches de nos bureaux Les Solans, Beaudinard, et le Pin Vert. Ainsi que tous les autres secteurs de la commune, son centre-ville, les Aubes, Camp Major, les Passons, les Creissauds, la Perrussone, le Charrel, la Tourtelle, et Saint-Mitre. 

Nous avons également l’habitude de travailler sur les communes limitrophes. Par exemple Marseille 11ème avec le quartier d’Eoures, la Penne sur Huveaune, Roquevaire, ou encore Gémenos. L’expertise de notre agence du marché immobilier à Aubagne et alentours nous permets donc de vous accompagner pour l’ensemble de vos projets immobilier. Que ce soit pour une vente ou pour l’achat  d’un bien immobilier.


Propriétaire à Aubagne, vous aimeriez vendre?

Notre agence est à votre écoute pour vous guider dans la vente de votre bien immobilier, appartement, ou maison. Nos conseillers vous remettrons un rapport d'évaluation complet, afin de vous donner une vision juste de la valeur de votre bien sur le marché actuel.

Propriétaire d’un terrain, nous avons réalisés et vendus de nombreux détachements de parcelle pour le compte de nos clients, et pouvons vous conseiller sur l’opportunité ou non d’effectuer une division de terrain à bâtir sur votre propriété, sur les démarches à suivre,et les éventuels coûts à supporter.


Vous souhaitez acheter à Aubagne?

Si c’est votre cas, notre agence immobilière peut vous proposer tous types de biens : appartementmaison de villagevilla, mais aussi terrain à bâtir. Consulter l’ensemble de nos annonces ou contactez-nous au 04 42 84 83 52.


Quelques informations sur Aubagne et ses logements.

La ville d’Allauch (13190) se situe à 12 kilomètres à L’Est du centre de Marseille, et à 13 kilomètres d’Aubagne, séparée de celle-ci par les collines du Garlaban. Commune au cadre de vie résidentiel, Allauch bénéficie également  de sa proximité avec les 11ème, 12ème et 13ème arrondissements de Marseille, ce qui lui permet d’être à distance raisonnable des axes autoroutiers principaux : autoroute Nord, et A50.

S’étendant sur 5200 hectares dont plus de 4000 sont classés en zone naturelle, Allauch a su protéger ses collines, et son cadre de vie. En 2017, on recensait ainsi environ 21 000 Allaudiens seulement, répartis sur les différents quartiers d’Allauch, le centre du village vieillissant, Pié d’Autry, la Pounche, Fontvieille, Enco de Botte, Les Rascous, Les Aubagnens, ou encore le Logis Neuf, La Fève, La Bourdonnière.

Les logements sur la commune sont composés à 91,8 % de résidences principales. 73 % de ses logements sont des maisons et 26,4 % sont des appartements. 

Les logements de 3 pièces et plus représentent 88 % des résidences principales. Le nombre moyen de pièces est de 3 pour un appartement, et 4,5 pour une maison.

La ville d’Aubagne (13400) occupe une place géographique de choix. La ville s’étire sur 54,9 km² au coeur de la vallée de l’Huveaune, au pied du massif du Garlaban et des contreforts de la Sainte Baume. Proche de Marseille, la ville d'Aubagne bénéficie d'une excellente desserte autoroutière permettant de rejoindre, outre Marseille, la ville d’Aix-en-Provence par l’autoroute A50 et Toulon par l’autoroute A52.  Forte d’environ 47 000 habitants qui en font la cinquième ville la plus peuplé des Bouches-du Rhône, Aubagne est la principale commune de la communauté d’agglomération du Pays d’Aubagne et de l’Etoile.

La ville a également su devenir le pole de développement principal de l’Est Marseillais, aujourd’hui six Aubagnais sur dix travaillent au sein des zones d’activités des Paluds, de La Martelle, de Napollon et de Saint-Mitre.


Prix immobilier à Aubagne

 

Les logements sur la commune sont composés à 90,8 % de résidences principales. 39 % de ses logements sont des maisons et 60,2 % sont des appartements. 

Les logements de 3 pièces et plus représentent 84 % des résidences principales. Le nombre moyen de pièces est de 3,2 pour un appartement, et 4,4 pour une maison.

Le prix moyen au m² à Aubagne début 2021 est d'environ 3 320 €.

Pour les appartements, le prix au m2 moyen est de 2 983 €, il varie entre 2 084 € et 3 971 € en fonction des secteurs et des années de construction des résidences.

Pour les maisons / villas, la fourchette de prix au m² va partir de 2 662 € jusqu'à 5 057 €.

Concernant les terrains, la valeur du foncier va varier très fortement en fonction de ses caractéristiques propre et de la constructibilité. Notre agence travaille régulièrement sur des terrains à bâtir et des détachements de parcelles, nous pouvons vous apporter toute notre expertise dans ce domaine.

Chaque bien est différent, pour en savoir plus sur la valeur de votre logement, vous pouvez utiliser notre module d'estimation en ligne.

Vous souhaitez avoir plus d'informations sur le marché immobilier à Aubagne ou de conseils concernant votre projet, contactez nous au 04.42.84.83.52, les membres de notre équipe seront ravis de vous aider dans vos démarches.