Appartement à rénover en vente quartier Pin-Vert à Aubagne 1/12

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Appartement à rénover en vente quartier Pin-Vert à Aubagne 12/12

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Référence appartement-pin-vert-aubagne

Appartement à rénover en vente quartier Pin-Vert à Aubagne,
Aubagne 13400

3 pièce(s)

2 chambre(s)

64 m²

Classe énergie

Emission GES

€131 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Dans le quartier recherché du Pin-Vert, à proximité des commodités, découvrez cet appartement traversant d'environ 65 m² + loggia et balcon, situé au 2e étage d'une petite copropriété sans ascenseur.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle permettant différentes possibilités d'aménagement en fonction de vos envies avec une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur balcon filant, une cuisine séparée avec loggia, deux chambres avec placards.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer un intérieur moderne, personnalisé et adapté à vos besoins.

Stationnement sur rue.

Un bien idéal pour un premier achat avec travaux, un projet de résidence principale à personnaliser ou un investissement après rénovation.

Contactez L'Immobilière des Collines pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13400
Ville
Aubagne
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
131000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1155 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
960 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64.63 m2
Surface loi Carrez
64.63 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
256 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
Surface de référence
64.63

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'Immobilière des Collines

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Aubagne

Aubagne est une ville de 45 240 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Aubagne est une ville calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 1 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 16 km du Vieux-Port de Marseille ou 22 minutes en voiture.

Densité de population832 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants45 410 habitants
Revenu mensuel par ménage2 650 euros / mois
Taux de propriétaires49 %
Taux d'habitation34 %
Taxe foncière37 %
Part des ménages sans voiture18 %
Résultats des lycées90 %
Ecoles et crèches2,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins570 hab/médecin

REY jean-Baptiste

Responsable d'agence

04.42.84.83.52

Contact rapide

L'Immobilière des Collines

Parc Citérama, D96, 13400 Aubagne

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Immobilière des Collines | Raison sociale : L'IMMOBILIERE DES COLLINES | Adresse siège social : Parc Citérama, D96 - 13400 Aubagne | Siret : 51457389800012 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR74514573898 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI130102018000025801 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27811 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Bd de Clichy - 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante