Appartements 76 m² avec cour et toit terrasse Marseille 4ème 1/5

Appartements 76 m² avec cour et toit terrasse Marseille 4ème 2/5

Appartements 76 m² avec cour et toit terrasse Marseille 4ème 3/5

Appartements 76 m² avec cour et toit terrasse Marseille 4ème 4/5

Appartements 76 m² avec cour et toit terrasse Marseille 4ème 5/5

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Référence MLAPPTMARS04

Appartements 76 m² avec cour et toit terrasse Marseille 4ème,
Marseille 13004

2 Salle de bain

5 pièce(s)

2 chambre(s)

76 m²

Classe énergie

Emission GES

209 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Quartier des Chutes Lavie, bien immobilier composé de deux appartements de 76 m² au total avec un studio de 40 m² et un t2 de 36 m². Visite virtuelle disponible sur notre site.
Les deux appartements donnent sur une cour commune, le T2 dispose d'un toit terrasse de 10m² et d'un rangement de 12m².
Le studio est composé d'un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte de 5 m², un coin nuit de 9 m² et une salle d'eau et un WC séparé, le studio donne sur la cour commune. le tout en bon état.
Le T2 est composé d'un séjour de 11 m² avec un escalier intérieur donnant accès au toit terrasse, une cuisine de 8 m², une salle d'eau avec wc et une chambre de 14m² le tout donnant sur la cour intérieure.
Charges : 42€ / mois
Taxe foncière : 490€ / an
VENDU LOUES : 1050€ hc/mois les deux.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13004
Ville
MARSEILLE
Secteur
CHUTES LA VIE
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
209000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1050 EUR
Charges copropriété
42 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Charges annuelles (ALUR)
504 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
510

Surfaces

Surface
76 m2
Surface loi Carrez
75.61 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
2
Nombre de terrasses
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/06/2022
Consommation énergie primaire
F
Gaz Effet de Serre
C

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'immobilière des Collines

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La Blancarde

La Blancarde est un quartier de 15 290 habitants du 4ème arrondissement de Marseille dont 47 % des habitants sont propriétaires.
La Blancarde est un quartier calme avec 93 % d'appartements et 7 % de maisons.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Densité de population14 906 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants15 661 habitants
Revenu mensuel par ménage2 140 euros / mois
Taux de propriétaires45 %
Taux d'habitation40 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture36 %
Résultats des lycées99 %
Ecoles et crèches12,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
Commerces6,2 tous les 100m
Médecins1570 hab/médecin

LEVY Michel

Agent commercial

04.42.84.83.52

n° RSAC : 413 384 371

Ville RSAC : MARSEILLE

Contact rapide

L'Immobilière des Collines

Parc Citérama, D96, route de Napollon Aubagne, 13400 Aubagne

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 504€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Immobilière des Collines | Raison sociale : L'immobilière des collines | Adresse siège social : Parc Citérama, D96, route de Napollon Aubagne - 13400 Aubagne | Siret : 5147389800012 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR7451473898 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI130102018000025801 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27811 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Bd de Clichy - 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante