Vente appartement 76 m², Marseille 13004 Bouches-du-Rhône
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Appartements 76 m² avec cour et toit terrasse Marseille 4ème 1/5
Appartements 76 m² avec cour et toit terrasse Marseille 4ème 2/5
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Appartements 76 m² avec cour et toit terrasse Marseille 4ème 5/5
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Référence ML4909

Appartements 76 m² avec cour et toit terrasse Marseille 4ème,
Marseille 13004

  2 Salle de bain
  5 pièce(s)
  2 chambre(s)
  76 m²

F
  Classe énergie
C
  Emission GES
€209 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Quartier des Chutes Lavie, bien immobilier composé de deux appartements de 76 m² au total avec un studio de 40 m² et un t2 de 36 m². Visite virtuelle disponible sur notre site.
Les deux appartements donnent sur une cour commune, le T2 dispose d'un toit terrasse de 10m² et d'un rangement de 12m².
Le studio est composé d'un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte de 5 m², un coin nuit de 9 m² et une salle d'eau et un WC séparé, le studio donne sur la cour commune. le tout en bon état.
Le T2 est composé d'un séjour de 11 m² avec un escalier intérieur donnant accès au toit terrasse, une cuisine de 8 m², une salle d'eau avec wc et une chambre de 14m² le tout donnant sur la cour intérieure.
Charges : 42€ / mois
Taxe foncière : 490€ / an
VENDU LOUES : 1050€ hc/mois les deux.
Fin des baux :
- 30/08/2026
- 09/08/2028
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13004
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    CHUTES LA VIE
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1050 EUR
  • Charges copropriété
    42 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    504 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    510

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface loi Carrez
    75.61 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Gaz Effet de Serre
    C

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'Immobilière des Collines

Marseille 4

Le 4ème arrondissement de Marseille compte 47 870 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Le 4ème est un arrondissement calme de Marseille avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 740 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population16 742 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants48 132 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture39 %
  • Résultats des lycées99 %
  • Ecoles et crèches12,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,7 tous les 100m
  • Commerces7 tous les 100m
  • Médecins800 hab/médecin
LEVY Michel
LEVY Michel
Agent commercial
04.42.84.83.52
n° RSAC : 413 384 371
Ville RSAC : MARSEILLE
Contact rapide
L'Immobilière des Collines
L'Immobilière des Collines
Parc Citérama, D96, 13400 Aubagne
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 504€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Immobilière des Collines | Raison sociale : L'IMMOBILIERE DES COLLINES | Adresse siège social : Parc Citérama, D96 - 13400 Aubagne | Siret : 51457389800012 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR74514573898 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI130102018000025801 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27811 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Bd de Clichy - 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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