Vente appartement 61.64 m², Marseille 13001 Bouches-du-Rhône
RARE / Cinq Avenues : Votre futur cocon sur mesure T3 avec terrasse 1/10
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Exclusivité
Référence ML4767

RARE / Cinq Avenues : Votre futur cocon sur mesure T3 avec terrasse,
Marseille 13001

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  61 m²

D
  Classe énergie
A
  Emission GES
€243 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Potentiel rare pour ceux qui veulent aménager leur futur logement à leur goût ou pour les investisseurs.

Emplacement idéal, Haut du Boulevard de la Libération, à quelques enjambées du Palais Longchamps. Profitez d'une adresse proche des commerces, tram, et métro.

Ce T3 traversant de 62 m² possède un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. Son atout supplémentaire ? Son extérieur de 15 m² qui une fois aménagé vous offrira un agréable espace de vie dehors.
Cet appartement au 1er étage d'un petit immeuble offre une base saine pour une rénovation réussie. Il se compose d'un beau volume séjour avec cuisine à réinventer avec les matériaux de votre choix et une cuisine ouverte à votre goût. deux chambres, dont une ouvrant sur la terrasse, et une salle d'eau avec WC. Ces grandes fenêtres sont déjà en double vitrage, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement intérieur et la décoration.

Une opportunité idéale de créer un cocon à votre image ou réaliser un investissement locatif performant. Vous valorisez un bien avec extérieur dans un secteur où la demande est constante.

Contactez nous pour une visite rapide.
Honoraires charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13001
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    CINQ AVENUES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    243000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    55 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.64 m2
  • Surface loi Carrez
    61.64 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'Immobilière des Collines

Marseille 1

Le 1er arrondissement de Marseille compte 38 970 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.
Le 1er est un arrondissement animé de Marseille avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 2 080 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 61 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population22 727 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants40 346 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 400 euros / mois
  • Taux de propriétaires28 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture63 %
  • Résultats des lycées89 %
  • Ecoles et crèches10,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés4,9 tous les 100m
  • Commerces22,7 tous les 100m
  • Médecins700 hab/médecin
LEVY Michel
LEVY Michel
Agent commercial
n° RSAC : 413 384 371
Ville RSAC : MARSEILLE
L'Immobilière des Collines
L'Immobilière des Collines
Parc Citérama, D96, 13400 Aubagne
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Immobilière des Collines | Raison sociale : L'IMMOBILIERE DES COLLINES | Adresse siège social : Parc Citérama, D96 - 13400 Aubagne | Siret : 51457389800012 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR74514573898 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI130102018000025801 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27811 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Bd de Clichy - 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante