Appartement T3 duplex 62 m² avec terrasse et 2 parkings à Plan de Cuques,
Plan de cuques 13380

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

62 m²

Classe énergie

Emission GES

€260 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Situé à Plan de Cuques, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, cet appartement T3 en duplex de 62 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une exposition sud-ouest appréciée et de faibles charges.

La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m² avec pergola, véritable prolongement de l'espace intérieur. Un WC complète ce premier niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Ce bien réunit plusieurs critères recherchés : dernier étage, terrasse, stationnements privatifs, faibles charges et proximité des commodités. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou un investissement locatif de qualité.
Découvrez la visite virtuelle sur notre site internet, et la vidéo de présentation sur nos réseaux sociaux.
Charges : 30 € / mois
Taxe foncière : 800 €
Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13380
Ville
PLAN DE CUQUES
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Surfaces

Surface
62 m2
Surface loi Carrez
61.55 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrasse
13 m2

Extérieur

Année construction
1989
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/03/2019
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'Immobilière des Collines

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Commerce
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Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Plan-de-Cuques

Plan-de-Cuques est une ville de 10 900 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Plan-de-Cuques est une ville calme avec 57 % de maisons et 43 % d'appartements.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 22 minutes en voiture du Vieux-Port de Marseille ou 43 minutes en transports en commun.

Densité de population1 221 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen46 ans
Nombre d'habitants10 463 habitants
Revenu mensuel par ménage3 290 euros / mois
Taux de propriétaires71 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture11 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,6 tous les 100m
Médecins870 hab/médecin

LEVY Michel

Agent commercial

04.42.84.83.52

n° RSAC : 413 384 371

Ville RSAC : MARSEILLE

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Parc Citérama, D96, 13400 Aubagne

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