Appartement à vendre Les Prairies, Saint-Mitre Marseille 13e - T3 avec balcon, cave,
Marseille 13013

3 pièce(s)

2 chambre(s)

67 m²

Classe énergie

Emission GES

€170 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Quartier Saint-Mitre - Résidence Les Prairies

Dans une copropriété fermée, proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 67 m² situé au 2e étage avec ascenseur.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un salon ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante avec placard et loggia, ainsi qu'un coin nuit séparé disposant également de rangements.

Côté nuit, vous bénéficiez de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien.

Un appartement complet, bien situé, avec balcon, loggia, stationnement et cave, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Contactez L'Immobilière des Collines pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13013
Ville
MARSEILLE
Etage
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
170000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
153 EUR / mois
Taxe Foncière
1606 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
625
Dont lots d'habitation
305
Charges annuelles (ALUR)
1829 EUR
Cotisation fonds travaux
207 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Surface de référence
67

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'Immobilière des Collines

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Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
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Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Marseille 13

Le 13ème arrondissement de Marseille compte 90 120 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Le 13ème est un arrondissement calme de Marseille avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population3 288 hab/km²
Enfants et adolescents28 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants91 906 habitants
Revenu mensuel par ménage2 310 euros / mois
Taux de propriétaires45 %
Taux d'habitation40 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture25 %
Résultats des lycées90 %
Ecoles et crèches4,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,4 tous les 100m
Médecins720 hab/médecin

REY jean-Baptiste

Responsable d'agence

04.42.84.83.52

Contact rapide

L'Immobilière des Collines

Parc Citérama, D96, 13400 Aubagne

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 625 lots.Les charges annuelles sont de 1829€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Immobilière des Collines | Raison sociale : L'IMMOBILIERE DES COLLINES | Adresse siège social : Parc Citérama, D96 - 13400 Aubagne | Siret : 51457389800012 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR74514573898 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI130102018000025801 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27811 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Bd de Clichy - 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante