Maison T5/6 de 131m² + T2 38 m² indépendance sur 790m² de terrain avec garage et caves, Véranda à Plan de cuques 13380 1/14

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Référence MLMAISPDCT5CAV

Maison T5/6 de 131m² + T2 38 m² indépendance sur 790m² de terrain avec garage et caves, Véranda à Plan de cuques 13380,
Plan de cuques 13380

1 Salle de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

167 m²

Emission GES

650 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Au calme, secteur résidentiel sur les hauteurs de Plan de Cuques, maison de plain-pied de 131 m² + une véranda de 30 m² + un T2 indépendant de 38 m² sur un terrain de 790 m² avec un garage de 43 m² et 4 caves à Plan de Cuques 13380.
Exposé Sud/Est. Au calme.
Prévoir travaux.
La maison se compose d'un séjour double de 45 m² donnant sur une grande véranda ensoleillée de 30 m², de 4 chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine séparée.
Un grand garage et un sous-sol de + 100m² complète ce bien.
Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13380
Ville
PLAN DE CUQUES

Aspects financiers

Prix
650000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
167 m2
Surface loi Carrez
131.68 m2
Surface aménageable
45 m2 environ
Surface Utile
133 m2
Surface séjour
45 m2
Surface Dépendance(s)
133 m2
Surface terrain
791 m2
Surface terrasse
29 m2

Extérieur

Année construction
1950
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Années 50

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
4
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Terrain

PLU
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/01/2023
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

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Plan-de-Cuques

Plan-de-Cuques est une ville de 10 900 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Plan-de-Cuques est une ville calme avec 57 % de maisons et 43 % d'appartements.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 22 minutes en voiture du Vieux-Port de Marseille ou 43 minutes en transports en commun.

Densité de population1 221 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen46 ans
Nombre d'habitants10 463 habitants
Revenu mensuel par ménage3 290 euros / mois
Taux de propriétaires71 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture11 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,6 tous les 100m
Médecins870 hab/médecin

LEVY Michel

Agent commercial

04.42.84.83.52

n° RSAC : 413 384 371

Ville RSAC : MARSEILLE

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