Villa individuelle 110 m² + garage aménageable à vendre à Allauch 1/9

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Référence 3088

Villa individuelle 110 m² + garage aménageable à vendre à Allauch,
Allauch 13190

2 Salle de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

110 m²

Classe énergie

Emission GES

530 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Exclusivité. Dans une zone pavillonnaire et résidentielle idéalement situé proche du collège, des écoles, et zones commerciales. Villa individuelle de 110 m² avec garage accolé aménageable. Cette maison des années 80 bien entretenue dispose d'un salon salle à manger de 33 m² avec cheminée et exposition Sud/ Ouest, une cuisine séparée, buanderie communiquant avec le garage, salle de bain, WC, et une grande chambre avec placard en rez-de-chaussée, à l'étage une deuxième salle de bain avec WC et 2 autres chambres avec placard. Système d'alarme et double-vitrage.
Avec jardin d'environ 500 m² plat, arboré, avec de nombreuses terrasses, issu d'une division parcellaire.
Visite virtuelle et vidéo de présentation sur limmobilieredescollines.fr
Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13190
Ville
ALLAUCH
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
530000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
630 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/11/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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La Pounche

La Pounche est un quartier de 3 060 habitants de la ville d'Allauch dont 80 % des habitants sont propriétaires.
La Pounche est un quartier calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture du Vieux-Port de Marseille ou 43 minutes en transports en commun.