Vente maison 151 m², Gemenos 13420 Bouches-du-Rhône
Villa T6 de 151 m² de plain pied sur 1000m² de terrain arboré avec une grande piscine à GEMENOS 13420 1/12
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exclusivité
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Référence MLK3961

Villa T6 de 151 m² de plain pied sur 1000m² de terrain arboré avec une grande piscine à GEMENOS 13420,
Gemenos 13420

  4 Salle de bain
  6 pièce(s)
  4 chambre(s)
  151 m²

A
  Classe énergie
A
  Emission GES
€985 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle et vidéo de présentation sur notre site internet : limmobilieredescollines.fr
Dans un écrin de verdure au calme, quartier résidentiel, villa de plain pied T6 de 2012 de 151 m² sur 1000 m² de terrain avec piscine.
Jardin aménagé et arboré, avec de grandes terrasses.
Cette maison est composée d'un grand séjour avec une cheminée avec un insert à granulés avec une cuisine américaine aménagée et équipée. De grandes baie vitrées laissent la lumière inondée le séjour et donnent accès à la piscine et au jardin.
Un bureau, une suite parentale avec une salle de bain.
Une seconde chambre avec salle de bain. Un grand WC avec douche.
Une buanderie, et grand T3 accessible par celle-ci composé d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une douche et d'un wc séparé.
Honoraires charge vendeur. Visite virtuelle sur notre site. Uniquement dans notre agence l'Immobilière des Collines.
Taxe foncière : 1533€
Tout à l'égout.
Double vitrage, volets roulants électrique
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13420
  • Ville
    GEMENOS

Aspects financiers

  • Prix
    985000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1533 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'Immobilière des Collines

Gémenos

Gémenos est une ville de 6 200 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Gémenos est une ville animée avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 21 km du Vieux-Port de Marseille ou 27 minutes en voiture.

  • Densité de population194 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen45 ans
  • Nombre d'habitants6 387 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation12 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycées100 %
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins1060 hab/médecin
LEVY Michel
LEVY Michel
Agent commercial
n° RSAC : 413 384 371
Ville RSAC : MARSEILLE
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Parc Citérama, D96, route de Napollon Aubagne, 13400 Aubagne
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