Villa individuelle 90 m² + 110 m² de dépendances et piscine à la Treille Marseille 11 1/14

Villa individuelle 90 m² + 110 m² de dépendances et piscine à la Treille Marseille 11 2/14

Villa individuelle 90 m² + 110 m² de dépendances et piscine à la Treille Marseille 11 3/14

Villa individuelle 90 m² + 110 m² de dépendances et piscine à la Treille Marseille 11 4/14

Villa individuelle 90 m² + 110 m² de dépendances et piscine à la Treille Marseille 11 5/14

Villa individuelle 90 m² + 110 m² de dépendances et piscine à la Treille Marseille 11 6/14

Villa individuelle 90 m² + 110 m² de dépendances et piscine à la Treille Marseille 11 7/14

Villa individuelle 90 m² + 110 m² de dépendances et piscine à la Treille Marseille 11 8/14

Villa individuelle 90 m² + 110 m² de dépendances et piscine à la Treille Marseille 11 9/14

Villa individuelle 90 m² + 110 m² de dépendances et piscine à la Treille Marseille 11 10/14

Villa individuelle 90 m² + 110 m² de dépendances et piscine à la Treille Marseille 11 11/14

Villa individuelle 90 m² + 110 m² de dépendances et piscine à la Treille Marseille 11 12/14

Villa individuelle 90 m² + 110 m² de dépendances et piscine à la Treille Marseille 11 13/14

Villa individuelle 90 m² + 110 m² de dépendances et piscine à la Treille Marseille 11 14/14

Compromis signé

Cliquez pour agrandir

Afficher la visite virtuelle

Afficher la vidéo

Référence 4555

Villa individuelle 90 m² + 110 m² de dépendances et piscine à la Treille Marseille 11,
Marseille 13011

4 pièce(s)

3 chambre(s)

90 m²

Classe énergie

Emission GES

€559 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Dans le quartier recherché de la Treille, au calme et hors lotissement, villa individuelle des années 60 entièrement rénovée. Idéalement exposée et disposant d'une très belle vue, cette maison vous offre une surface habitable de 90 m² à l'étage et la même surface en dépendances au rez-de-chaussée + un garage accolé. Salon salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 40 m² donnant sur une terrasse, 3 chambres dont une avec balcon privatif et 1 bureau. Au rez-de-chaussée l'espace conséquent peut vous offrir diverses possibilités. Sur un terrain clos et arboré de 700 m² avec piscine et terrasse couverte à l'abri des regards. Visite virtuelle et vidéo de présentation sur notre site internet

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13011
Ville
MARSEILLE

Aspects financiers

Prix
559000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2495 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface aménageable
110 m2 environ
Surface terrain
706 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR
Surface de référence
88.77

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'Immobilière des Collines

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Marseille 11

Le 11ème arrondissement de Marseille compte 56 840 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Le 11ème est un arrondissement calme de Marseille avec 62 % d'appartements et 38 % de maisons.
Il y a 940 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population1 720 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants57 313 habitants
Revenu mensuel par ménage2 730 euros / mois
Taux de propriétaires54 %
Taux d'habitation40 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture17 %
Résultats des lycées97 %
Ecoles et crèches3,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,4 tous les 100m
Médecins910 hab/médecin

REY jean-Baptiste

Responsable d'agence

04.42.84.83.52

Contact rapide

L'Immobilière des Collines

Parc Citérama, D96, 13400 Aubagne

Mentions légales