Maison T5 135 m² + garage 42 m² et jardin à Aubagne 1/15

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Référence 4598

Maison T5 135 m² + garage 42 m² et jardin à Aubagne,
Aubagne 13400

1 Salle de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

135 m²

Classe énergie

Emission GES

€429 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Votre agence l'Immobilière des Collines a le plaisir de vous proposer : Secteur résidentiel proche de la Casamance, maison des années 70 mitoyenne sur sa partie arrière offrant une surface habitable de 135 m² et de beaux volumes. Séjour traversant de 39 m² avec cheminée et poutres apparentes, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. 4 grandes chambres à l'étage dont 3 avec placards et la dernière de plus de 20 m² avec son balcon privatif. Jardin plat, clos, et arboré, sans aucun vis-à-vis, d'environ 300 m² en jouissance exclusive. Grand garage aménageable de 43 m² dont bureau de 8 m². Chauffage individuel gaz, panneaux photovoltaïques sur la toiture. Remise au goût du jour à prévoir. Aucune charge. Visite virtuelle et vidéo de présentation sur notre site internet.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13400
Ville
AUBAGNE

Aspects financiers

Prix
429000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
135 m2
Surface loi Carrez
135.03 m2
Surface aménageable
40 m2 environ
Surface séjour
39 m2
Surface Dépendance(s)
43 m2
Surface terrain
443 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel

Autres

Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3370 EUR
Surface de référence
143.08

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'Immobilière des Collines

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Aubagne

Aubagne est une ville de 45 240 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Aubagne est une ville calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 1 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 16 km du Vieux-Port de Marseille ou 22 minutes en voiture.

Densité de population832 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants45 410 habitants
Revenu mensuel par ménage2 650 euros / mois
Taux de propriétaires49 %
Taux d'habitation34 %
Taxe foncière37 %
Part des ménages sans voiture18 %
Résultats des lycées90 %
Ecoles et crèches2,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins570 hab/médecin

REY jean-Baptiste

Responsable d'agence

04.42.84.83.52

Contact rapide

L'Immobilière des Collines

Parc Citérama, D96, 13400 Aubagne

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Immobilière des Collines | Raison sociale : L'IMMOBILIERE DES COLLINES | Adresse siège social : Parc Citérama, D96 - 13400 Aubagne | Siret : 51457389800012 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR74514573898 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI130102018000025801 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27811 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Bd de Clichy - 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante