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Référence 4703

Villa T4 de 88 m² + garage et stationnement à vendre à Aubagne,
Aubagne 13400

2 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

88 m²

Classe énergie

Emission GES

€370 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Votre agence L'Immobilière des Collines a le plaisir de vous proposer :

Aux Creissauds, quartier résidentiel recherché, maison T4 lumineuse avec 2 terrasses et garage, idéale pour une vie de famille.

Proche des écoles, bus et commodités, cette maison des années 90, mitoyenne d'un côté, offre plus de 88 m² habitables au sein d'un petit lotissement aux très faibles charges (110 € / an).

Traversante, elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 36 m² exposée Sud, avec cuisine ouverte, équipée, au goût actuel, ainsi qu'un WC.

À l'étage : 3 chambres avec vue dégagée, un second WC, et une grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle.

Extérieurs : 2 terrasses d'environ 30 m² et 20 m². Garage + stationnement.

Contactez-nous pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle.
Honoraires à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13400
Ville
AUBAGNE

Aspects financiers

Prix
370000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
9.17 EUR / mois
Taxe Foncière
2027 EUR

Surfaces

Surface
88.44 m2
Surface terrain
170 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Année construction
1991
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Aubagne

Aubagne est une ville de 45 240 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Aubagne est une ville calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 1 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 16 km du Vieux-Port de Marseille ou 22 minutes en voiture.

Densité de population832 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants45 410 habitants
Revenu mensuel par ménage2 650 euros / mois
Taux de propriétaires49 %
Taux d'habitation34 %
Taxe foncière37 %
Part des ménages sans voiture18 %
Résultats des lycées90 %
Ecoles et crèches2,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins570 hab/médecin

REY jean-Baptiste

Responsable d'agence

04.42.84.83.52

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L'Immobilière des Collines

Parc Citérama, D96, 13400 Aubagne

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