Vente maison 87 m², Allauch 13190 Bouches-du-Rhône
Maison plain-pied 87 m² récente à Allauch 1/10
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Référence 4763

Maison plain-pied 87 m² récente à Allauch,
Allauch 13190

  2 Salle de bain
  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  87 m²

A
  Classe énergie
A
  Emission GES
€479 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Secteur recherché des Rascous, villa récente de plain-pied au calme, avec les commerces du centre de Plan de Cuques accessibles en 10 minutes à pied, et les transports à proximité.

Construite en 2016, cette villa individuelle de 87 m² offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon et cuisine ouverte et équipée. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, dont une avec coin d'eau et WC privatifs.

Le terrain plat d'environ 500 m² permet de profiter pleinement des extérieurs : terrasse et piscine de moins de 10 m² pour se rafraîchir et recevoir, sans contraintes d'entretien trop lourdes. Le plain-pied et la configuration récente en font un bien pratique au quotidien, idéal pour une famille ou des retraités.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.

Vidéo de présentation en cours.

Ce bien est proposé par L'Immobilière des Collines, agence immobilière indépendante à Aubagne, intervenant sur Allauch, Plan de Cuques, La Penne-sur-Huveaune, Marseille Est et alentours.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13190
  • Ville
    ALLAUCH

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Surface de référence
    87.64

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  • Visite virtuelle privée
    https://youtu.be/fe8lYGha3I4?si=DcL97VXSbEplaggN
  • URL 360°
    https://youtu.be/fe8lYGha3I4?si=DcL97VXSbEplaggN

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'Immobilière des Collines

Allauch

Allauch est une ville de 20 690 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Allauch est une ville calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km du Vieux-Port de Marseille ou 25 minutes en voiture.

  • Densité de population424 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants21 332 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière36 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1070 hab/médecin
REY jean-Baptiste
REY jean-Baptiste
Responsable d'agence
L'Immobilière des Collines
L'Immobilière des Collines
Parc Citérama, D96, 13400 Aubagne
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Immobilière des Collines | Raison sociale : L'IMMOBILIERE DES COLLINES | Adresse siège social : Parc Citérama, D96 - 13400 Aubagne | Siret : 51457389800012 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR74514573898 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI130102018000025801 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27811 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Bd de Clichy - 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante