Vente maison 246 m², Allauch 13190 Bouches-du-Rhône
Maison de 246 m² avec sous-sol de 100 m², 3 garages fermés, piscine, sur 1849 m² de terrain en vente à Allauch 1/14
Maison de 246 m² avec sous-sol de 100 m², 3 garages fermés, piscine, sur 1849 m² de terrain en vente à Allauch 2/14
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Référence ML4914

Maison de 246 m² avec sous-sol de 100 m², 3 garages fermés, piscine, sur 1849 m² de terrain en vente à Allauch,
Allauch 13190

  3 Salle de bain
  6 pièce(s)
  4 chambre(s)
  246 m²

D
  Classe énergie
D
  Emission GES
€1 390 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
À découvrir, cette très belle maison traditionnelle T6 de 246 m² habitables, située dans un environnement calme, avec une vue imprenable et un jardin arboré.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, notamment son vaste séjour double de 90 m² avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d'espace et de luminosité. Les grandes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur et permettent de profiter de la vue en toute tranquillité.

La propriété dispose également d'une grande piscine maçonnée de 8 x 4 m avec liner, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Côté annexes, le bien offre un sous-sol d'environ 100 m² comprenant des caves et 3 garages, un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou les besoins complémentaires.

Prestations complémentaires : portail électrique, alarme, chauffage central individuel au fioul et pompe à chaleur.
Forage, bassin.
Grande cheminée.

Taxe foncière : 6 982 €.
Honoraires charge vendeur.

Un bien exceptionnel, offrant surface, calme, vue, piscine et nombreuses annexes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immobilière des Collines.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13190
  • Ville
    ALLAUCH
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    6982 EUR

Surfaces

  • Surface
    246 m2
  • Surface séjour
    90 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    1849 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Provençal

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2024
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    4580 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    316

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 4580€ au (abonnement compris).

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'Immobilière des Collines

Allauch

Allauch est une ville de 20 690 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Allauch est une ville calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km du Vieux-Port de Marseille ou 25 minutes en voiture.

  • Densité de population424 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants21 332 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière36 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1070 hab/médecin
LEVY Michel
LEVY Michel
Agent commercial
n° RSAC : 413 384 371
Ville RSAC : MARSEILLE
L'Immobilière des Collines
L'Immobilière des Collines
Parc Citérama, D96, 13400 Aubagne
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Immobilière des Collines | Raison sociale : L'IMMOBILIERE DES COLLINES | Adresse siège social : Parc Citérama, D96 - 13400 Aubagne | Siret : 51457389800012 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR74514573898 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI130102018000025801 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27811 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Bd de Clichy - 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante