Vente maison 170 m², Allauch 13190 Bouches-du-Rhône
Maison  d'architecte de 170 m² R+1 avec piscine terrasse, sous-sol et garage sur 865 m² de terrain à ALLAUCH 13190 1/18
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Référence ML4917

Maison d'architecte de 170 m² R+1 avec piscine terrasse, sous-sol et garage sur 865 m² de terrain à ALLAUCH 13190,
Allauch 13190

  2 Salle de bain
  5 pièce(s)
  3 chambre(s)
  170 m²

C
  Classe énergie
C
  Emission GES
€690 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Très belle maison d'architecte sur le Logis Neuf , avec vue dominante. La villa se compose d'un séjour de 45 m² donnant sur une belle terrasse à l'abri d'un store banne, avec une vue dégagée sur les Côtes rôties et le massif de l'étoile et une cuisine aménagée et équipée.
Cette maison dispose d'une cuisine d'été avec son jardin d'hiver donnant sur une grande terrasse côté piscine.
Un jardin arboré, avec des murs en pierres de tailles, dans un cadre idéal, arrosage intégré et éclairage.
Dans le jardin des petits coins aménagés pour le potager et le farniente.
Tous les matériaux ont-été choisis avec soin, aussi bien pour l'intérieur que pour l'extérieur.
Une piscine 10 x 4,4 en dur avec volet roulant escamotable, bain bouillonnant avec sa terrasse de 100 m². Local technique avec douche .
Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversibles. Chauffage central au gaz.
Un grand sous-sol idéal salle de sport et jeux de 63 m² parfaitement aménagé avec buanderie et un grand garage de 30 m².
Portail automatisé, visiophone, alarme.
Taxe foncière : 3800 €
Cette maison est composé au RDC d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon jardin d'hiver de 32 m² avec une cuisine d'été aménagée et équipée, d'un wc, d'un accès à la salle de sport et buanderie, et au garage.
Au premier étage, elle dispose de 2 chambres avec placards, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un wc.
4 places de parkings extérieurs.
A saisir absolument. Idéalement placée, proche de tous les commerces et commodités, écoles, crèche, pharmacie, centre médical.
Honoraires charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13190
  • Ville
    ALLAUCH
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3800 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    853 m2
  • Surface terrasse
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Surface de référence
    150

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  • URL 360°
    https://youtu.be/kZ7D5p93p5c?si=JhjcDrb4xLmEonqZ

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'Immobilière des Collines

Allauch

Allauch est une ville de 20 690 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Allauch est une ville calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km du Vieux-Port de Marseille ou 25 minutes en voiture.

  • Densité de population424 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants21 332 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière36 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1070 hab/médecin
LEVY Michel
LEVY Michel
Agent commercial
n° RSAC : 413 384 371
Ville RSAC : MARSEILLE
L'Immobilière des Collines
L'Immobilière des Collines
Parc Citérama, D96, 13400 Aubagne
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Immobilière des Collines | Raison sociale : L'IMMOBILIERE DES COLLINES | Adresse siège social : Parc Citérama, D96 - 13400 Aubagne | Siret : 51457389800012 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR74514573898 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI130102018000025801 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27811 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Bd de Clichy - 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante