La réforme du DPE pour les petites surfaces
En ce mois de juillet 2024 une nouvelle réforme du DPE entre en application et va par exemple affecter environ 10 % du parc immobilier d'Aubagne. Vous êtes propriétaire d'un logement de moins de 40 m², cette réforme vous concerne.
Suite à la précédente réforme du Diagnostic Performance Energétique, il a été constaté que ces logements de petite surface étaient moins bien classé que la moyenne.
La réforme a pour but d'ajuster les seuils de calcul du DPE en prenant en compte la spécificité de consommation énergétique des petites surfaces, notamment pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Second changement : la création d’une nouvelle échelle de classe énergétique pour chaque superficie de biens.
Quel est l'intérêt de la réforme pour le propriétaire d'un bien immobilier à Aubagne ?
Que vous souhaitiez vendre ou louer votre appartement ou maison à Aubagne, l'intérêt de cette réforme est multiple :
- Rendre les seuils plus équitables pour les petits logements
- Garantir une évaluation plus juste de la performance énergétique
- Eviter des gels de loyer ou des interdictions de location injustifié
La réforme va surtout impacter les petits logements anciens dans les grandes villes, comme le centre-ancien d'Aubagne par exemple. Avec des étiquettes énergétique qui pourraient passer de G à E. Compte tenu de l'entrée en vigueur en janvier 2025 de l'interdiction de louer des logements classés G, on mesure l'impact de ces changements pour les propriétaires de biens immobiliers concernés.
Comment bénéficier gratuitement de la réforme du DPE pour les petits logements.
Notre agence immobilière vous propose une dernière astuce. Vous aviez déjà fait réalisé votre DPE, e ne souhaitait pas faire appel de nouveau à un diagnostiqueur. Rendez vous sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME pour générer une attestation de nouvelle étiquette DPE gratuite en entrant les 13 caractères de votre DPE.
